Vente maison 420 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Formiguères (66210)

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement 200 mètres du centre de Formiguères, offrant de beaux volumes, de multiples espaces extérieurs et un confort de vie rare en montagne.
Rez-de-chaussée : fonctionnalité et confort
Deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse
Beaux espaces de rangement
Salle d'eau avec WC (à cloisonner selon vos besoins)
Premier étage : espace de vie chaleureux
Grande chambre avec balcon
Dressing ou 4ᵉ chambre
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et finitions impeccables
WC séparé
Cuisine moderne ouverte sur un large salon, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et accès direct à la terrasse
Extérieurs exceptionnels
Balcon côté salon
Belle terrasse au rez-de-chaussée
Espace vert
Parking privatif pour 4 véhicules
En niveau -1 : vaste cour, espace barbecue, zone ouverte et partie couverte idéale pour du rangement ou un coin repas d'été
En option : une petite maison individuelle attenante
Possibilité d'acquérir en complément une maison indépendante comprenant :
Deux chambres
Une pièce de vie
Salle d'eau + WC
Aucun travaux à prévoir, finitions soignées : un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.932823

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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ALEXANDRE LEFEVRE - CAPIFRANCE

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