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Vente maison 485 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
Fitou (11510)
133 m²
4 pièces
4 p
Fitou (11510)
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- 3 647 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Roye vous propose: - FITOU -
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE, 4 FACES de 133m² environ, édifiée entre 2022 et 2023 sur une GRANDE PARCELLE de 948m². GARAGE, PISCINE. TRAVAUX DE FINITIONS À PRÉVOIR: AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et PISCINE (DÉJÀ CONSTRUITE ! À finaliser).
Cette villa récente aux très belles prestations, vous offre à la fois une vie de plain-pied confortable et lumineuse, ainsi qu'un cadre apaisant au potentiel d'aménagement extérieur très intéressant pour finaliser la maison à votre goût !
L'ENTRÉE donne accès à la magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 64m² environ avec la partie séjour/cuisine et ses belles ouvertures sur la terrasse centrale de type 'patio'.
La cuisine SCHMITT offre de belles prestations, de nombreux rangements et équipements la rendant à la fois fonctionnelle et élégante.
Un cellier à l'arrière de la cuisine, modulable (actuellement sous forme d'un bureau) vient compléter l'espace de vie.
La PARTIE NUIT se compose de 3 CHAMBRES confortables avec placards aménagés ou possibilité de les aménager, dont 1 SUITE PARENTALE.
2 salles d'eau, 2 WC séparés offrant une gestion quotidienne simplifiée.
L'EXTÉRIEUR offre un potentiel d'aménagement très intéressant sur un terrain 4 FACES FAVORABLEMENT EXPOSÉ, avec une GRANDE TERRASSE CENTRALE de 66m² environ TYPE 'PATIO' au cOEur de la vie de la maison, ainsi qu'une piscine maçonnée déjà construite à finaliser.
De quoi apporter votre touche personnelle à cette construction qualitative !
LES PRESTATIONS: SPACIEUX GARAGE de près de 25m² environ, climatisation gainable dans chaque pièces avec commande de température individuelle, double vitrage, menuiseries ALU/PVC, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, construction brique qualitative, plain-pied, etc.
Venez découvrir cette superbe opportunité à FITOU entre mer et étang, proche de la frontière espagnole !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1899332 - Réf Superimmo : ANVXZZ7LV
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 4 pièces - ter. 948 m² | Année de construction : 2022 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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