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Vente maison 273 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 2 053 €/m²
  • 2 Garages
Bellescize Immobilier

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Description

Charmante maison familiale à Ferrières-en-Gâtinais (45)
À seulement 3 minutes du centre historique et 100 km de Paris Sud, découvrez ce pavillon traditionnel de 133 m2 habitables environ niché dans un environnement boisé et paisible.
· Vaste séjour lumineux de 47 m2 avec cheminée & insert
· Cuisine indépendante équipée
· 4 chambres confortables (dont une suite parentale avec balcon)
· 2 salles d’eau + 1 salle de bains
· Garage, buanderie et nombreux rangements
· Dépendance & abri voiture
Un superbe terrain clos et arboré de plus de 2.000 m2, parfaitement entretenu, avec allée goudronnée, portail motorisé, terrasses, abris de jardin et un cadre verdoyant idéal pour profiter de chaque saison.
Prestations de qualité : Charpente traditionnelle, colombages, gouttières en cuivre, chauffage bois + électrique, volets bois et électriques, raccordement à l’assainissement collectif.
Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare SNCF, accès autoroutes).
Localisation : Ferrières-en-Gâtinais, 13 km au nord de Montargis 1h15 de Paris.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20251509 - Réf Superimmo : ANVXZGN26
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 026 m²2 Garages
Année de construction : 19771 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (2 026 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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