Vente maison 543 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Enghien-les-Bains (95880)

ENGHIEN LES BAINS EXCLUSIVITE ALFA IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités et à 100 m du lac, Maison des années 20 avec beaucoup de cachet intérieur d'environ 133 m2 habitables édifiée sur un terrain de 373 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec des carreaux de ciment très bien conservés, un double séjour de 38 m2, une grande cuisine avec accès direct au jardin et des WC. Le premier étage se compose de 3 chambres dont deux de 22 et 16 m2 et d'une salle de bains. Au dernier étage vous attend une chambre supplémentaire et des combles aménageables sur le même palier permettant d'ajouter plus de 50 m2 supplémentaires. La maison dispose aussi d'un sous-sol total avec fenêtres et belle hauteur sous plafond. L'accès voiture peut être créée sur le terrain. Il sera alors possible d'y garer plusieurs véhicules. Le jardin sans vis à vis est vaste et arboré. Des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs sont à prévoir. Audit énergétique disponible. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations.

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Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 4 083 € / m²
Taxe foncière : 1 681 €

Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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