Vente maison 299 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Elne (66200)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Maison 3 faces d’angle – 5 chambres – 130 m² sur 438 m² de terrain
Située à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et moins de 10 minutes des plages, cette maison 3 faces d’angle élevée d’un étage offre 130 m² habitables sur une parcelle de 438 m².
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, forment un bel espace de vie d’environ 41 m².
Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un toilette indépendant et une pièce de stockage.
Menuiseries double vitrage.
Étage :
L’étage comprend 4 grandes chambres (de 13 à 15 m²), une salle de bain et un toilette séparé.
Confort assuré grâce à une climatisation gainable.
Extérieur :
Vous profiterez d’un grand jardin, d’un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’un portail motorisé, ainsi que d’une dépendance de 18 m².
La maison est équipée d’un ballon thermodynamique et de 8 panneaux solaires, offrant d’excellentes performances énergétiques et de réelles économies au quotidien.
Prestations et équipements :
Maison 3 faces d’angle sur 438 m² de terrain
5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
Séjour avec cheminée
Climatisation gainable à l’étage
Cuisine équipée ouverte sur le salon (41 m²)
Double vitrage
2 WC, 1 salle d’eau + 1 salle de bain
Carport pour plusieurs véhicules
Portail motorisé
Dépendance de 18 m²
Ballon thermodynamique
8 panneaux solaires
Un bien complet, spacieux et idéalement situé, parfait pour une famille à la recherche de proximité avec la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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JONATHAN VANELLA - IAD

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