Vente maison 209 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ebersviller (57320)

iad France - Emilie PERRIN vous propose: Maison familiale de 133 m² sur sous-sol complet – Terrain de 16 ares avec dépendances et potentiel de construction
Construite en 1959, cette maison familiale repose sur une parcelle de 1 603 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.
Elle se compose d’une entrée desservant un WC séparé, un séjour, un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle de bains.
Le confort a été amélioré au fil du temps avec le double vitrage remplacé entre 2005 et 2018 et le réseau électrique refait en 2006.
Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, un atelier, une chaufferie et un garage.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un bâtiment annexe sur deux niveaux comprenant un ancien espace écurie, un espace de stockage bois, un garage et une pièce à l’étage. Cet ensemble peut convenir pour un projet d’investissement locatif ou toute autre activité.
De plus, une possibilité de détacher une parcelle constructible est envisageable, ajoutant une réelle valeur au bien.
Un ensemble rare, parfait pour une famille recherchant espace et authenticité, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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EMILIE PERRIN - IAD

Siren : 883374159

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