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Vente maison 530 000 €
133 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Eaubonne (95600)

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  • 3 985 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Séverine LE DÉVORÉ - iad

Séverine LE DÉVORÉ - iad

302 avis
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Description

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: QUARTIER TRES RECHERCHE PAUL BERT - 8 MN A PIED GARE ERMONT EAUBONNE (ligne H / J et RER C) – 4 chambres dont 1 au RDC - DPE D - ASSAINISSEMENT CONFORME :
Belle maison des années 1900 avec des volumes et le cachet de l’ancien comprenant : entrée spacieuse / bureau, double séjour avec espace salle à manger avec accès au jardin en plain pied et à la cour, cuisine aménagée et équipée dinatoire avec accès véranda (espace dinatoire ou salle de sport possible), une chambre avec dressing.
A l’étage : palier, 2 chambres avec dressing, salle de bain spacieuse (possible douche + baignoire) et wc séparé. Au 2ème étage une grande chambre sous les combles.
Sous-sol total sain avec chaufferie, buanderie, atelier et une pièce de rangement. Possibilité de garer 2/3 voitures sur la parcelle (possible de faire un garage). Chauffage gaz, double vitrage PVC partout, radiateurs en fonte dont certaines sont fleuris. DPE en D. Assainissement conforme.
Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire Paul Bert (6 mn à pied), Collègue Jules ferry, gare Ermont Eaubonne à 8 mn à pied (Ligne H Gare du nord, RER C et ligne J Saint-Lazare en 23 mn de train), 10 minute à pied du centre ville d'Eaubonne (mairie et marché).
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1865961 - Réf Superimmo : ANVXZOOLK
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²Année de construction : 1906
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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