Vente maison 119 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

Un beau potentiel au cœur de la ville !
À deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville de 133 m2 offre charme, authenticité et de nombreuses possibilités de rénovation.
Au rez de chaussée , vous trouverez une pièce de vie conviviale de 27 m2, une grande cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que des WC indépendants.
Au premier étage, un palier dessert une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, un lavabo et des WC.
Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires idéales pour enfants, invités ou bureaux.
Au troisième et dernier étage les combles à aménager selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Une cave fonctionnelle,
Une cour agréable, idéale pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'authenticité et de volume, dans un emplacement central et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.923420

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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JULIE DANEL - CAPIFRANCE

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