Vente maison 449 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coubron (93470)

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3 376 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

José VIEIRA - 3G IMMO

134 avis

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Description

COUBRON - Secteur recherché, rue calme et verdoyante
Maison indépendante de 6 pièces, édifiée sur un sous-sol total avec buanderie et garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine moderne aménagée, une chambre, salle d'eau et WC.
• À l'étage : trois chambres, dressing, seconde salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain de plus de 400 m², à proximité des écoles et des transports.
Une maison idéale pour une vie de famille au calme, proche de la nature.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207730JV - Réf Superimmo : ANVXYN582

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²	1 garage - 4 parkings
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Siren : 523802130 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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