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20
Vente maison 538 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
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- 4 045 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CORDES-SUR-CIEL - Au coeur de la cité médiévale, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié et préservé. Son jardin clos abrite un bassin peuplé de carpes koï, entouré des vestiges d'une ancienne chapelle du XVIe siècle, autrefois rattachée à l'ordre des Trinitaires. L'intérieur a été réaménagé afin d'optimiser chaque volume et d'intégrer des rangements discrets. Le salon et le séjour, reliés par une double cheminée ancienne, forment un ensemble chaleureux. Le séjour jouxte directement la cuisine et l'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 30 m², également accessible depuis le jardin, qui offre une vue panoramique à 160°. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace distinct, actuellement aménagé en salon TV et coin lecture, pourrait aisément être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire. En contrebas, la salle à manger vient compléter harmonieusement cet ensemble de vie. À l'étage, la maison propose une chambre, une salle de bains avec dressing, des toilettes séparées, un bureau avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier étage abrite une charmante chambre-sous-ciel avec son espace salon, pouvant aussi servir de bureau ou de pièce de détente. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes s'ouvre directement sur le jardin et se prête aisément à un usage d'accueil pour des hôtes. Un local technique et de jardinage est également accessible depuis l'extérieur. La propriété comprend en outre un garage de plus de 20 m², une chaufferie/buanderie, deux caves ainsi qu'un local commercial avec accès indépendant, qui pourrait être transformé en espace habitable selon les besoins. Le chauffage est assuré par une installation au fioul régulièrement entretenue et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH / WE SPREKEN OOK NEDERLANDS
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : A2371899DECA4987 - Réf Superimmo : ANVXZNUWH
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| Prix de vente : 538 000 € | Prix au m² : 4 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 373 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 garage - 1 parking couvert | Cave |
| Terrasse | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
06 47 81 02 25
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