Vente maison 799 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

iad France - Sophie Morin vous propose: ***Grand salon/ 3 chambres/2 salles d'eau/ terrasse/jardin/garage***
Très agréable maison des années 40 complètement refaite pour y intégrer un maximum de confort.
Situé au calme dans un quartier résidentiel (quartier Guerlain ), cette maison vous offre une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ( granite) pour une luminosité agréable et une ambiance conviviale. Une très grande terrasse ( 20m²) est accessible depuis la pièce de vie et vous permet de descendre directement dans le jardin.
Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau.
A l'étage 2 autres chambres avec également leur salle d'eau.
Sous-sol complet avec garage ( portail électrique ) et buanderie.
Double vitrage, volets électriques, alarme.
Détails des superficies : 102,32 carrez+ 30,06 sous combles + 66,74 au sous sol
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 6 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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SOPHIE MORIN - IAD

Siren : 894698323

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