Vente maison 326 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

Ajouter aux FAVORIS

2 451 €/m²
4 Parkings

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située à Cholet près de la Gare, cette maison offre une surface habitable de 133m² sur une agréable parcelle de 355m². Cette maison d'habitation de 2020 a été entièrement aménagée pour accueillir une maison d'assistantes maternelles (MAM ou crèche) dans un cadre optimisé et sécurisé, avec polyvalence d'usage. Elle propose en rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec lumière traversante aménagée en salle d'activités, facilement transformable en salon et salle à manger. Attenante, une kitchenette ouverte avec arrière cuisine et espaces de rangements. Ce niveau est complété d'une chambre et d'une pièce avec point d'eau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéfice aujourd'hui d'un lieu accueillant offrant un environnement serein et clair. Un jardin clos et protégé promettent un environnement rassurant. Quatre places de stationnement garantissent praticité et quiétude au quotidien. A proximité des commerces, et à 5 minutes en voiture de la gare et de la Place Travot. A 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 810 euros et 1150 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : CH4586 - Réf Superimmo : ANVXZO04K

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²
Taxe foncière : 1 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	4 Parkings
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Siren : 834355612