Vente maison 160 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherveix-Cubas (24390)

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison de bourg avec jardin privé, granges et atelier.
Située à 40 mn de Périgueux, 48 mn de Brive-la-Gaillarde et 60 mn de Limoge, vous serez à proximité de ces 3 grandes villes. A 6 kms vous trouverez les commerces à Excideuil, 3 kms le village de Hautefort et dans le centre de Cherveix-Cubas des commerces de proximité, bureau de Poste, alimentation, boulangerie, le marché du jeudi et la Médiathèque.
A l'entrée de Cherveix-Cubas, cette maison offre un cadre de vie agréable grace à la lumière qui baigne la maison du matin au soir.
Avec son jardin arboré et à l'arrière de la maison, vous pourrez bénéficier d'un extérieur privé à l'abri des regards.
Attenant à la maison une très belle double grange de 36 et 42 m², plus un petit atelier de 14 m². A tout cela s'ajoute une cave sous la maison avec le cumulus et du stockage.
La bâtisse se dessert par le jardin, avec un hall d'entrée s'ouvrant sur la très généreuse cuisine de 30 m², puis un double salon de 35 m² et WC séparés.
A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 belles chambres et un bureau pouvant devenir aisément une 4ème chambre.
La salle d'eau dispose d'un second WC.
Le grenier est parfaitement aménageable et permettrait de gagner plus de 40 m² carrez avec une surface au sol de 75 m².
La maison est chauffée grace à un poêle à pellets distribuant dans les chambres.
Ce bien atypique à l'énergie reposante vous attend, alors n'hésitez pas à me contacter pour le découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIE ASDRUBAL - SAFTI

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