Vente maison 168 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Charolles (71120)

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1 263 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Christiane AUDUC - Capifrance

111 avis

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Description

Bourgogne du sud, 2 H de Genève, 1H30 de Lyon, 30 minutes de la gare TGV Montchanin Le-Creusot reliant Paris en 1H30, 10 minutes de Charolles et de Génelard, 20 minutes de Paray le monial et Montceau les Mines, cette ancienne Halte de Diligence, devenue par la suite, une ferme, offre un véritable voyage dans le temps.
Édifiée sur un terrain plat de près de 5 000 m², entièrement clôturé et arboré, cette propriété se distingue par son caractère authentique et son beau potentiel de réhabilitation.
De style Brionnais, elle développe environ 135 m² sur 2 niveaux, avec une distribution comprenant 6 chambres. Les cloisons peuvent être modifiées afin d'obtenir de grandes pièces.
Un grenier avec une magnifique poutraison permettrait encore d'agrandir le potentiel de cette maisons sur un 3ème niveau.
Les éléments d'époque sont présents et ne demandent qu'à être mis en valeur. Toit à quatre pans, plafonds à la française, cheminée, carreaux rouge, carreaux ciments…
Des travaux de réhabilitation intérieure sont à prévoir pour cette maison, offrant une base solide pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme, selon vos envies et votre style.
Dépendances : un ancien corps de ferme en pierre de 140 m², aménageable sur 2 niveaux, avec une toiture récente, garages. Cave, puits.
Un lieu chargé d'histoire, à repenser selon vos besoins.
Projet de gîte, chambre d'hôtes, atelier artistique, espaces de stockage, atelier professionnel…
Que vous soyez particulier en quête d'un projet personnel ou professionnel, cette propriété vous ouvre un champ des possibles.
Contactez vite Christiane par téléphone ou mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.928617

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340937156330 - Réf Superimmo : ANVXZTMP0

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	133 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 616 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 570 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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