Vente maison 499 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 752 €/m²
1 Garage

Céline PICHONNIER - Winkey

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Description

*** MAISON À CESSON-SÉVIGNÉ DANS LE SECTEUR DE BOURGCHEVREUIL***
Découvrez cette accueillante maison individuelle située au calme, en impasse, dans le quartier paisible de Bourgchevreuil. Profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, transports et commerces, où tout se fait aisément à pied.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dévoilera tout son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée (avec la possibilité d'être ouverte sur l'espace de vie), et d'un salon/séjour lumineux offrant un accès direct au jardin exposé Ouest. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand sous-sol complète cette propriété, pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'un coin buanderie et un espace atelier pour les amateurs de bricolage.

Pour plus de renseignements ou programmer une visite vous pouvez me joindre au :
Tél : 06.71.81.48.86 ou
Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Céline - EI - NoRSAC: 754073740, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VMA1010004354 - Réf Superimmo : ANVXYSOGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 752 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 556 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1977
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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