Vente maison 389 000 €

133 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cesson (77240)

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2 925 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Grégory Vilocy - iad

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Description

iad France - Grégory Vilocy vous propose:
- Je vous présente cette jolie maison de 10 pièces complétement refaite avec des matériaux de qualité (toiture, isolation extérieure, isolation intérieure, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, véranda) et qui se situe à CESSON LA FORET : ville que l'on ne présente plus dans la mesure où sa situation géographique est idéale pour y vivre paisiblement en famille. A proximité de cette belle maison se trouve la forêt, le parc Albert Bendelé, l'arrêt de bus, l'école Jacques Prévert ainsi que l'école Jean de la Fontaine, le collège Le Grand Parc et des enseignes de proximité comme un supermarché, une banque, une boulangerie, un médecin et une infirmière.
- Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une entrée et un wc. A votre gauche, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée hyper fonctionnelle avec de nombreux rangements et options. Son espace généreux vous permettra de cuisiner de bons repas sans jamais vous sentir à l'étroit. A votre droite, vous trouverez un beau bureau qui peut sans problème faire office de chambre. En face, vous trouverez un double séjour accompagné de sa belle véranda. Celle-ci offre un confort incroyable grâce à son exceptionnelle luminosité, sa vue agréable sur le jardin sans vis à vis ainsi qu'une exposition plein sud garantissant de superbes moments autant en hiver qu'en été.
- Au premier étage, vous trouverez 03 chambres, une salle de bain équipée de 03 vasques offrant une fonctionnalité rare et une buanderie.
- Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain.
- Au sous sol, vous trouverez une chambre parentale agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo ce qui vous permettra de bénéficier d'un moment idéal de détente, un garage très spacieux qui vous permettra de garer plusieurs véhicules et une cave possédant un espace très pratique qui vous permettra de stocker les vélos ou d'y créer des rangements.
L état général du bien est très bon
- refait à neuf .
équipements et confort de la maison:
PVC - double vitrage - volets battants - volets roulants / manuels / électriques / solaires - isolation intérieure - isolation extérieure - VMC
- distribution : pompe à chaleur - radiateur - chauffage au sol
- Ce bien est une réelle opportunité sur le marché alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations ou pour tout simplement que je vous le fasse visiter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Vilocy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 940349038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1891300 - Réf Superimmo : ANVX100N7X

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 222 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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