Vente maison 528 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

CASTRIES (34160)

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3 974 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : ce joli coup de coeur : villa de 133 m2. Située à 10 minutes de la commune de Castries sur la commune de St Hilaire De Beauvoir, cette villa contemporaine est un véritable cocon au calme le plus complet. Elle vous séduira par son vaste terrain de près de 750 m2 avec piscine chauffée et ensoleillée tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, grand séjour lumineux de 50 m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant, avec une grande menuiserie en galandage, accès sur la terrasse. Un cellier ainsi qu'un garde-manger composent également ce bien. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau, aménageable en chambre / Ou possibilité d'agrandir le séjour. A l'étage, 3 chambres confortables avec placard qui ont toutes de belles surperficies, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante se trouve également côté nuit. Cette villa comporte de très belles prestations : - Volets roulants motorisés - Double vitrage - Climatisation gainable - Piscine chauffée - Grand garage fermé de près de 22 m2 - 2 places de stationnement extérieur - Arrosage automatique - Garantie décénale et dommage ouvrage Proximité : Sussargues, St-drészéry- Beaulieu, Restinclières, Saint-Jean de Cornies, Boisseron, Entre-vignes, Sommières, Saussines, Montaud, Saint Hilaire de Beauvoir, Montpellier, Centre-ville,

Publiée le 25/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 342614798 - Réf Superimmo : ANVXYMYGF

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Caractérisques

Prix de vente : 528 500 €	Prix au m² : 3 974 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366