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Vente maison 455 800 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelmaurou (31180)

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  • 3 427 €/m²
  • Piscine
CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

MAISON TRES SOIGNEE 133 M2 HAB
*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Située dans un quartier paisible et recherché de Castelmaurou à proximité de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette superbe maison entirèrement rénovée avec des materiaux de qualité et au goût très raffinée d'une superficie 133 m2 Hab.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne par sa rénovation (pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, alarme avec vidéo surveillance...)
Elle dispose en rez-de-chaussée d'un séjour avec baie vitrée et fenêtre panoramique, d'une cuisine moderne et complète avec accès direct sur la terrasse couverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'étage dessert une mezzanine idéale pour un coin lecture ou salle de jeu, un bureau avec mezzanie pour le couchage, une très belle chambre parentale de 15 m2 donnant accès directement à la belle salle de bain avec parquet marin au sol, disposant d'une baignoire d'angle, d'une douche, de double vasque, et d'un wc.
Le jardin de 631 m2 sans vis-à vis est joliment arboré et fleuri. Pour vos moments de détente à l'abri des regards, il est agrémenté d'une pisicne 9,40 x 3,90 m traitée au sel.
Un garage et un abri bois complète cette maison très agréable à vivre.
Vous souhaitez vous installer et poser vos valises, n'attendez plus !!!
Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 440.000 EUR net vendeur.
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37

Publiée le 14/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2255 - Réf Superimmo : ANVXY35HA
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Caractérisques
Prix de vente : 455 800 €Prix au m² : 3 427 € / m²

15 796,14 € TTC inclus dans le prix de vente.

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 631 m²Piscine
Année de construction : 1980Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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