Vente maison 217 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Pour toute information complémentaire contactez :
Agnès RAVELO
06*59*49*69*00
PROCHE DE PERPIGNAN
Maison de village pleine de charme – 3 chambres – 65 m² de garage – Pierres apparentes
Située au cœur d’un village authentique, venez découvrir cette charmante maison de plus de 133m² alliant cachet de l’ancien et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage accompagné de pièces annexes, pour un total d’environ 65 m² : idéal pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.
À l’étage principal, un hall d’entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 30 m² avec un accès sur le balcon, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables.
Au deuxième étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de plus de 41 m², parfaite pour un second salon, une salle de jeux, un espace de travail ou une suite parentale. Ce niveau comprend également une troisième chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique, avec le charme de la pierre et des espaces atypiques.
Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif (gîte, résidence secondaire, etc.)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Agnès RAVELO
(0)6*59*49*69*00
agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 1 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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