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Description

Nichée au calme, à l'abri des regards indiscrets, cette jolie maison individuelle construite en 2010 vous séduira par son emplacement privilégié en fond d'impasse avec accès privatif.
Aucun travaux à prévoir — posez vos valises et profitez pleinement de ses beaux volumes et de sa luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, un espace bureau (ou possibilité de créer une chambre supplémentaire), une lingerie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un second wc.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.
Côté confort, vous apprécierez le chauffage au gaz de ville et l'excellente isolation.
À l'extérieur, un beau jardin, spacieux et sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix, complété par une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les + :
Secteur calme et recherché
Aucun travaux à prévoir
Volumes généreux et belle luminosité
Sous-sol complet
Jardin intime et arboré
Une maison qui allie confort, tranquillité et modernité — à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6294

Publiée le 30/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : Z4WP-Q20-D96 - Réf Superimmo : ANVXZS6AI
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Caractérisques
Prix de vente : 274 700 €Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,63% TTC - 4 405,8 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 294,2 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 687 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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