Vente maison 400 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bréhal (50290)

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3 008 €/m²
Terrasse
2 Garages

Pozzo Immobilier Bréhal

243 avis

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Description

POZZO Immobilier vous propose dans un quartier calme et prisé à seulement 400 mètres de la mer, cette belle maison à usage d'habitation sur sous-sol offrant de vastes espaces et une belle luminosité. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant sur une véranda lumineuse, séjour/salon cosy, idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité, un bureau pour travailler à domicile ou aménager en chambre supplémentaire, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Premier étage : Une chambre et un grenier aménageable selon vos besoins (espace de stockage ou création d'un espace de vie supplémentaire). Sous-sol : Une cave, une pièce de vie avec kitchenette et machine à laver, idéale pour une grande chambre ou un studio indépendant, une salle d'eau et un WC et une chambre. Extérieurs : Une terrasse ensoleillée en hauteur pour profiter des journées estivales, un appentis pour le stockage un joli jardin pour se détendre en toute sérénité. et deux grand garages indépendants avec portes électriques. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 52243 - Réf Superimmo : ANVXZUMF4

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 496 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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POZZO IMMOBILIER BRÉHAL

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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