Vente maison 167 000 €

133,6 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Braud-et-Saint-Louis (33820)

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1 250 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Solution.immo

25 avis

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Description

Maison familiale 6 pièces – 133 m² – Terrain de 827 m²
Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, où chaque membre de la famille peut trouver son espace ?Cette maison de 133 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel et une base saine pour créer un intérieur à votre goût.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes, deux chambres et un cellier avec accès direct au garage.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Le terrain clos et arboré de 827 m² offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au poêle à granulés, garantissant confort et praticité au quotidien.
Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes

Publiée le 01/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13857-SI-AC - Réf Superimmo : ANVXZSOUA

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,6 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 827 m²	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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