Vente maison 250 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bertholène (12310)

Une maison de caractère avec vue imprenable sur le château de Bertholène
Découvrez cette belle propriété nichée au cœur du village de Bertholène, alliant charme, confort et cadre de vie privilégié. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un quotidien paisible, avec une vue exceptionnelle sur les vestiges du château en toile de fond.
Dès l'extérieur, la maison séduit par son jardin soigné et son grand potager, véritable invitation à une vie au rythme des saisons. Le terrain plat, bien entretenu et joliment fleuri, offre de beaux espaces pour se détendre, jardiner ou recevoir.
La bâtisse principale, répartie sur plusieurs niveaux, dispose de pièces lumineuses, avec des volumes généreux, une cuisine familiale authentique, plusieurs chambres aux belles surfaces et un salon convivial. La maison a été parfaitement entretenue et respire la solidité et la fonctionnalité.
En plus de l'habitation principale, vous bénéficiez de dépendances utiles (garage, atelier, rangements) et d'une terrasse abritée pour les repas en extérieur à l'abri du soleil, avec une sublime vue sur le château.
Un second logement attenant et indépendant a été aménagé : idéal pour accueillir famille ou amis, ou pourquoi pas envisager une activité de location saisonnière.
L'environnement est calme, la vue sur le village et le château donne un cachet unique à la propriété, et les commerces et services sont accessibles à pied.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 880 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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