Vente maison 475 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bénodet (29950)

Située dans un cadre idéal, vous disposez de la plage à moins de 900m ainsi que des premiers commerces à 200m. Cette jolie maison de 130 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique parquet qui apporte une touche chaleureuse à toutes les pièces. L'agencement de cette maison offre une fluidité entre les espaces, grâce à une belle entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, et WC séparé. A l'étage, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels, une salle de bains et des toilettes séparées. Le petit plus, un accès aux combles sur plancher ! A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable et d'une grande terrasse en bois. Un garage indépendant complète le tout, vous offrant un bel espace de stockage. Par son exposition Est et Sud, et ses nombreuses grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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PATRICK LE BERRE IMMOBILIER

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