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Vente maison 399 500 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Béganne (56350)

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  • 3 004 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Morbihan

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Description

Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de Béganne, cette maison contemporaine de 2014 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle en font un lieu de vie aussi accueillant que fonctionnel, pensé pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré accueille les effets du quotidien, avant de laisser place à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le vaste jardin clos. Les grandes baies vitrées invitent la nature à l'intérieur et offrent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et appelle à la convivialité autour d'un repas partagé. Le rez-de-chaussée se complète par deux chambres confortables, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, et une salle de bains élégante combinant baignoire et douche pour plus de confort. A l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes indépendant, offrant un espace nuit accueillant pour la famille ou les invités. Le sous-sol partiel abrite un garage double avec portes motorisées, une buanderie et un toilettes, apportant praticité et rangements supplémentaires. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 : entre 690 euros et 990 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sonia BERTAUD Responsable d'Agence 06.73.44.23.72

Publiée le 23/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 559EAM - Réf Superimmo : ANVXZQD7O
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 3 004 € / m²
Taxe foncière : 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 163 m²Plain-pied
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Siren : 848319430
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