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Vente maison 599 000 €
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Batz-sur-Mer (44740)
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Batz-sur-Mer (44740)
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- 4 504 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44740 - BATZ sur MER - MAISON FAMILIALE AU CALME ET ENSOLEILLEE - 133 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN 450 M2 - A 800M de la PLAGE SAINT MICHEL et 1200 LA PLAGE DE LA GOVELLE -
Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent:
Nichée au fond d'une impasse privée, au calme, cette maison familiale moderne, se compose:
Rez de Chaussée: Salon salle à manger avec une cheminée à insert, cuisine ouverte équipée, une véranda couverte, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, un trés grand garage de 33,50m2 avec accès par la cuisine.
Une grande terrasse avec une pergola pour profiter de la belle exposition au soleil et du BBQ, un bungalow pour ranger les outils.
A l'Etage, un large palier distribue 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Les sols de cette maison sont entièrement carrelés, elle possède de nombreux rangements.
Tous les ouvrants sont équipés de double vitrages et de volets photovoltaïques.
Le jardin est entièrement clos avec un large portail d'accès.
"Cerise sur le gâteau" cette maison est équipée de panneaux solaires et revend sa production 1800€/an (sous contrat avec EDF, reste à courir 6 ans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 198745 - Réf Superimmo : ANVXZUL0U
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 504 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 577 m² | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2021.
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