Vente maison 254 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

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1 910 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Aïcha Ameur - iad

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Description

iad France - Aïcha Ameur vous propose: Charmante maison de 133m² à Ay, Parfait pour une Famille nombreuse!
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Ay, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une grande famille. Construite en 1949, cette propriété pleine de caractère se déploie sur 2 étages offrant 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, parfait pour travailler depuis chez vous.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée chaleureux menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, des WC ainsi qu'une buanderie idéal pour répondre à tous les besoins de votre famille.
L'étage supérieur abrite 3 chambres spacieuses dont une à 29m² avec sa mezzanine ,un espace bureau, une salle de bain.
Au 2ème étage une chambre de 25m² qui reste a aménager.
La maison comprend une cour et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Des équipements tels que le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz naturel garantissent un confort de vie optimal.
Les points d'intérêt à proximité, tels que l'école, la boulangerie , la MJC accessibles à pied et la gare ajoutent à la praticité de l'emplacement.
En résumé, cette maison spacieuse et bien située à Ay conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement confortable et une vie de quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aïcha Ameur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 932999626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1815259 - Réf Superimmo : ANVXZ4QIH

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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