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Vente maison 390 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 2 932 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay-sous-Bois sud quartier prévoyant recherché pour sa tranquillité, Capifrance vous propose ce joli pavillon agréable à vivre et sa dépendance de 26 m²...
La maison, baignée de lumière propose en rdc une agréable pièce de vie de plus de 30 m², suivie d'une vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin à l'arrière (aucun vis-à-vis !), puis une grande salle de bain avec fenêtre et juste à côté..: très pratique : une buanderie, sans oublier des wc.
L'étage, lieu plus intimiste vous invite au repos avec ses 3 chambres de belles dimensions et belle hauteur, dont une agrémentée d'un dressing, et avec aussi cette grande pièce palière qui peut être utilisée en salon pour enfant ou pourquoi pas en 4ième chambre.
un second wc complète ce niveau.
Sur le terrain : un garage aménagé en dépendance utilisée à ce jour comme bureau et wc (Vive le télétravail !) avec possibilité d'agrandir car une partie du garage est utilisée encore en espace de rangement.
L'espace extérieur vous promet de bons moments de détente...que cela soit sur l'avant ou l'arrière de la maison.
L'autre gros atout de cette maison est qu'elle est connectée via un système très performant qui permet une gestion très économique des dépenses gaz, électricité pièce par pièce et à distance si besoin.
Maison isolée. chaudière gaz sous contrat. Fenêtres pvc double-vitrage.
Bonne carte scolaire : Collège du parc et écoles Vercingétorix.
Et pour les balades...la canal de l'Ourcq n'est pas très loin..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.899013
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 340938338301 - Réf Superimmo : ANVXZBUSG
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 932 € / m² |
| Taxe foncière : 1 870 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 397 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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