Vente maison 470 000 €

133 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubais (30250)

EXCLUSIVITÉ – AUBAIS
Laissez-vous séduire par ce superbe plain-pied de 134 m² habitables, posé sur un magnifique terrain arboré de 2143 m², un véritable écrin de verdure.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon lumineux de 37 m², doté d'un insert idéal pour vos soirées cocooning.
Dans son prolongement, une agréable cuisine de 20 m² s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos moments de convivialité en extérieur.
Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau vous attendent.
Pour compléter ce niveau, deux bureaux peuvent aisément être transformés en troisième chambre selon vos besoins.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, mais le potentiel est au rendez-vous.
Le véritable atout de cette propriété ?
Sa piscine et sa terrasse couverte, ouvertes sur un incroyable terrain arboré, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
Un bien à visiter sans plus attendre !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771)
Référence agence : 13813

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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