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Vente maison 89 000 €
133,48 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Arfeuilles (03120)
133,48 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Arfeuilles (03120)
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- 667 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 2560 ! Située au coeur de la Montagne Bourbonnaise dans un hameau du village d'Arfeuilles, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible. Vous profitez ici d'une nature préservée, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Avec son ancien four à pain, sa vue dégagée à l'arrière et son authenticité préservée, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, un séjour équipé d'un four à pain, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 11 m². A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires : l'une équipée d'un point d'eau, l'autre d'un WC (sanibroyeur). Les combles sont également aménagés et offrent une vaste chambre supplémentaire de plus de 24m². Sous-sol total comprenant une pièce équipée d'une salle d'eau avec WC, donnant accès à une cave où se trouve une source naturelle, un véritable atout pour les amateurs d'authenticité. Deux petites chambres supplémentaires complètent ce niveau (avec un accès indépendant). Attenante à la maison, une vaste grange et un atelier. Au-dessus de la grange, une grande pièce d'environ 46 m² pouvant servir de salle de réception, salle de jeux, ou être réaménagée selon vos envies. Sur un terrain de 1 256 m², un garage indépendant ainsi qu'un abri extérieur. L'ensemble permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker bois, outils ou matériel. A seulement 15 minutes de LAPALISSE et 40 minutes de VICHY ou ROANNE. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 2560 - Réf Superimmo : ANVXZZ3N9
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 667 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133,48 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 256 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1880 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 390 € / an
Maximum :
10 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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Siren : 523482875 - N° de carte professionnelle : CPI03042018000031
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