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Vente maison 309 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Abzac (33230)
133 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Abzac (33230)
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- 2 323 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: cheminée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 133 m² située à Abzac, offrant un équilibre idéal entre confort, tranquillité et accessibilité. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle séduira aussi bien les familles recherchant de l'espace que les primo-accédants désireux d'investir dans un cadre de vie agréable à moins de 10 minutes de Libourne, pôle économique et culturel de la région.
Parfaitement agencée, la maison comprend cinq chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour télétravailler sereinement. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, prolongeant l'espace vers un jardin privé : idéal pour les déjeuners d'été ou moments de détente en plein air. Deux salles de bains récentes apportent praticité et confort au quotidien.
La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le stationnement privatif simplifiera tous vos déplacements. À proximité immédiate, commerces, écoles et un accès rapide aux grands axes facilitent la vie de tous les jours. Les amateurs de nature apprécieront la présence de sentiers pédestres, parcs et bords de l'Isle à quelques minutes seulement.
La taxe foncière s'élève à 1693 €/an. Charges mensuelles : faibles, adaptées à une gestion familiale maîtrisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM25199. Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25199 - Réf Superimmo : ANVXZR74D
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
| Taxe foncière : 1 693 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 133 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel: cheminée |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2022.
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