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Vente maison 286 200 €
132,86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Wintershouse (67590)

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  • 2 154 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Maison à vendre
Venez découvrir cette joli maison à Wintershouse!
Situé à 30 km de Strasbourg et à 8km d'Haguenau, cette commune est un ancien village impérial du grand bailliage de Haguenau , puis royal faisant partie de la seigneurie de Choiseul Stainville!
Charmante maison individuelle, construite en 1978, d'une surface habitable de 132,86 m² sur une parcelle de 12 ares !
Au RDC :
Volumes généreux et esprit convivial: un salon-séjour de 21 m² avec une salle à manger de 20 m2, créent un espace de vie harmonieux. Une cuisine indépendante de 17 m², complètement aménagée. Deux spacieuses, et très lumineuses chambres de 16 et 21 m².
Une salle de bains et les WC séparé.
À l'étage: cent mètres carré à aménagée ! à vous de jouer! Peut-être quatre belles chambres et une deuxième salle de bains ?
Grand sous-sol, offrent des espaces de rangement supplémentaires, un grand garage.
Cette maison dispose d'un chauffage et l'eau chaude individuel électrique, en alternance avec une cheminée. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
DPE 299; E; GES 9 B.
PRIX: 286 200 € FAI
Affaire gérée par Natalia PARAMONOV
Au 06 40 84 13 54 ou par mail:
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Natalia PARAMONOV
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522674738

Publiée le 21/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 576-AJCIMMO - Réf Superimmo : ANVXYV71Z
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 207 m²Vue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1978Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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