Vente maison 348 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

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2 636 €/m²
1 terrasse
6 Parkings

Duby Caroline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Rare sur le secteur, idéalement située , à proximité immédiate du centre ville et au calme.
Beaucoup de cachet et de volume pour cette maison très lumineuse qui se compose d'un vaste salon avec son poêle à pellet , cuisine entièrement équipée, grand séjour, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie ,wc
A l'étage le hall dessert 4 chambres dont 1 chambre parentale avec douche et wc et espace dressing.
Grande terrasse abritée , jardin clos et arboré.
Parking 6 places
On pose les meubles, maison en parfait état
Date du DPE: 14/10/2025
DPE: 216 kWh/m²/an
GES: 29kgCO2/m²/an
Référence de l'annonce: DHI 108306
Prix : 348000 €
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House.
Je vous invite à me joindre au 06.26.69.25.74.
SIRET : 51455617400050 Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 108306DHI1290 - Réf Superimmo : ANVXZSUYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 696 m²	6 Parkings
Cave	1 terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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