Vente maison 357 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wattrelos (59150)

A proximité du Centre Ville, cette maison de type longère de 7 pièces, dont 3 chambres+bureau, offre un volume appréciable sur 2 niveaux. Avec une surface de 132 m2, elle saura vous séduire par son espace généreux et ses possibilités d'aménagement. Matériaux de qualité, charme de l'ancien, salon/séjour de 56 m2 sont les qualités principales de ce bien.
Etat général très bon, garantissant un confort de vie optimal. Vous disposerez également d'un parking privé, attenant à la maison et pouvant accueillir plusieurs voitures, un véritable atout en centre-ville.
La luminosité est un point fort de cette maison, offrant des espaces de vie baignés de lumière naturelle. La véranda et la terrasse de 50 m2 vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un jardin de 400 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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BENOIT DEJAEGHERE - EFFICITY

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