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Vente maison 390 000 €
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 2 955 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, écoles, commerces, rocade sortie 18), cette agréable maison familiale non mitoyenne offre un quotidien facile et agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard intégré et toilettes séparées, d'un séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin clos, ainsi que d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour plus de convivialité).
À l'étage, vous profiterez d'espaces confortables et fonctionnels comprenant :
•Trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre ouvrant sur une grande terrasse extérieure,
•Une salle d'eau avec WC,
•Un grand espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salon TV ou quatrième chambre, selon vos besoins.
Extérieur :
•Un jardin clos et verdoyant, idéal pour les repas d'été,
•Un stationnement privatif
•Un abri de jardin
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et très bien située, parfaite pour accueillir une vie de famille en toute sérénité.
On aime :
La superficie du terrain : 500 m²
La possibilité de faire une 4ème chambre
L'excellent emplacement avec son accès immédiat à la rocade
À noter : des travaux mineurs sur la véranda seront à réaliser, devis sur demande.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.926001
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340933088115 - Réf Superimmo : ANVXZNL8I
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 955 € / m² |
| Taxe foncière : 1 935 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 491 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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