Vente maison 310 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Viarmes (95270)

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2 348 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Sandra LACOUR - Capifrance

1 avis

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Description

À Viarmes – Une maison familiale pleine de charme et de possibilités
Située à deux pas du centre-ville, de la gare et des écoles, cette maison de 132 m² n'attend plus qu'une famille pour écrire une nouvelle histoire.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu de vie où l'on se sent bien.
Elle offre un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, et cinq chambres, dont une grande pièce de 30 m² dans les combles aménagées, parfaite pour un espace parent, une salle de jeux ou un coin télé douillet.
Côté pratique, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie, et d'une dépendance isolée et chauffée idéale pour le télétravail ou un atelier.
Le tout sur un terrain de 216 m², facile à entretenir, où l'on profite agréablement des beaux jours.
Quelques travaux d'amélioration, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère authentique.
Prix : 310 000 €
Une belle opportunité pour vivre à Viarmes, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités.
Envie de la découvrir ?
Je serai ravie de vous la faire visiter et de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 743 988 - Greffe de PONTOISE) Sandra LACOUR Entrepreneur Individuel 07 56 81 46 88 - Réf.928838

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 340935938099 - Réf Superimmo : ANVXZSHCR

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²
Taxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 226 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1821
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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