Vente maison 237 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

COUP DE COEUR À VALENCIENNES – Maison bourgeoise avec jardin, garage & potentiel !
237 000 €
Valenciennes – Quartier VAUBAN
Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et du potentiel ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette belle maison bourgeoise pleine de charme, située dans un secteur calme de Valenciennes, à deux pas de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée :
– Un salon cosy et lumineux
– Une salle à manger pour recevoir famille & amis
– Une cuisine fonctionnelle qui dessert toute la maison
– Une salle d'eau au rez-de-chaussée
À l'étage :
– 3 belles chambres (possibilité d'en aménager une 4e facilement !)
– Des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond
Côté extérieur :
– Une terrasse idéale pour vos soirées d'été
– Un jardin clos & arboré
– Un garage privatif (rare en centre-ville !)
Les + :
- Cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond)
- Maison saine et bien entretenue
- Potentiel d'aménagement selon vos envies
Localisation au top :
– Proximité écoles, commerces, transports
– Quartier calme
– À 10 min à pied de la gare et du centre-ville de Valenciennes
Une visite et vous serez conquis !
Idéale pour une famille ou un jeune couple
Contactez nous vite pour plus d'infos !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2345.00 € et 3174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Jean-Baptiste SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 603 543.
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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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13 avis clients

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