Vente maison 159 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valence-en-Poitou (86700)

L'AGENCE ERA VALENCE EN POITOU vous propose à la vente cette belle maison de caractère sur la commune de Payré. Située à moins de 20 minutes de Poitiers Sud, cette maison en pierre allie authenticité et confort moderne.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement donnant sur une cuisine, un séjour salle à manger, une chambre, wc et salle d'eau.
Une véranda chauffée permet de profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Espace polyvalent pouvant servir de salon d'hiver ou de bureau.
Attenant au salon, un cellier de 27m². Espace facilement aménageable pour créer une pièce supplémentaire, telle qu'une chambre, un bureau ou une extension du salon.
Au premier étage deux chambres avec placard, dont une avec un petit grenier attenant offrant une possibilité d'aménagement en dressing.
Salle de bains et un wc.
Cave et grand grenier aménageable de 70m².
Grand garage de 50m².
Jardin de 2000m² et petits toits.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Poitiers centre 30 minutes.
Aéroport de Poitiers 20 minutes.
Aéroport de Limoges 1h30.
Angoulême 1h.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau
SIRET 949 918 676 EI
00336 98 15 36 18
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 500 €

Prix au m² : 1 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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ERA BUY & SELL

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