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Vente maison 489 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 3 705 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison construite dans les années 80 offre 132 m2 habitables, implantés sur un beau terrain clos, arboré et fleuri de 685 m2. Un bien rare, qui allie calme et confort, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commodités.
Dès l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel et d'un grand garage.
L'espace nuit réunit deux grandes chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
La pièce de vie climatisée de 30 m2, particulièrement lumineuse, s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une véranda climatisée de 14 m2, véritable prolongement de la maison. Cette véranda donne accés à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.
A l'étage, une suite parentale climatisée ainsi qu'une quatrième chambre offrent un espace privé idéal pour accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible.
En extérieur, un second portail avec accès indépendant à une zone de stationnement vient compléter ce bien, apportant praticité et confort supplémentaire, notamment pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Cette maison séduira les amateurs de quiétude et de confort, recherchant un bien où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement.
Points forts :
- Emplacement privilégié, à deux pas du centre historique
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Climatisation dans plusieurs pièces
- Véranda lumineuse et terrrasses agréables
- Terrain clos, arboré et paysager, piscinable
- Grand garage et rangements pratiques
- Construction robuste et soignée des années 80
- Double accès : garage + portail avec stationnement indépendant
Une maison qui conjugue qualité de construction, emplacement exceptionnel et cadre de vie préservé.
Une visite s'impose pour en saisir le potentiel.
Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou pour tout renseignement complémentaire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http/www.georisques.gouv.fr'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 64354 - Réf Superimmo : ANVXZIOJ7
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 3 705 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 685 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1979 |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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