Vente maison 245 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ussel (19200)

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1 856 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés

Fabrice BRUYERES - Capifrance

62 avis

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Description

Située dans le centre d'USSEL (19), à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant une surface habitable d'environ 130 m².
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing et une salle de bain.
Un garage d'environ 35 m², une buanderie et un atelier viennent compléter cet ensemble.
L'extérieur est agrémenté d'une terrasse sur l'arrière.
Implantée sur un agréable terrain aménagé d'environ 700 m² cette maison de caractère permet d'allier calme et proximité de la ville.
Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.930512

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 340932437068 - Réf Superimmo : ANVXZVGNO

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 745 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage granulés
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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