Vente maison 289 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trévou-Tréguignec (22660)

Dans commune dynamique de la côte de Granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol.
Cette bâtisse de la fin du 19ème siècle est connue en local pour avoir été le « Café de la place », fermé il y a une dizaine d’année. Elle se dresse sur 3 niveaux pour environ 132m² sur une parcelle de plus de 700m². Elle se situe au bourg à proximité des écoles, commerces et services.
La maison dispose de 2 entrées distinctes en façade, ce qui laisse la possibilité d’en refaire un commerce. La licence IV serait d’ailleurs disponible si besoin (non comprise dans le prix).
L’entrée principale permet d’accéder à la pièce principale actuellement utilisée comme séjour de plus de 50m² (Poêle à bois). La seconde entrée donne accès à la cuisine puis un dégagement dessert le WC et à la salle d’eau. A l’arrière du séjour se trouvent des pièces annexes pour environ 38m².
A l’étage le palier distribue 3 grandes chambres dont une de plus de 25m².
Les combles au 2ème étage sont aménageables et une ouverture en toiture permettrait d’avoir une vue mer.
L'intérieur est à rénover.
Possibilité de réaliser différents types de projets (privés ou professionnels) dans ce bien à fort potentiel. (Habitation, chambres d'hôtes, commerce...)
La toiture a été refaite il y a 10ans et les menuiseries ont été remplacées en 2018.
Dépendance, garage et terrains de boules. Assainissement collectif.
La plage de sable fin de Trestel n'est qu'à 1 km!
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

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