Vente maison 340 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thurins (69510)

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2 576 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Lucas AUGER - Capifrance

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Description

THURINS,
C'est à 600 mètres de la place du village, dans un environnement campagne, que j'ai l'opportunité de vous proposer cette grande maison de village avec cour et jardin.
La structure principale est simple : 3 niveaux d'environ 100m².
Edifiée sur un sous-sol complet, elle est agencée en format P6 avec une superficie aujourd'hui aménagée de 132.15 m².
Côté jour, elle dispose à ce jour un espace à vivre traversant de 53.37 m² donnant sur la véranda de 12.90 m².
De l'espace, de la lumière, du potentiel, vous avez tout pour être bien !
Côté nuit, elle comporte 4 chambres entre 12.55 m² et 15,20 m² et 1 pièce d'eau avec des possibilités d'aménagement complémentaires grâce à son grenier de 66.90 m².
En dehors de ces surfaces, 210m² de dépendances s'offrent à vous parmi 30m² de caves, 120m² du rdc et 60m² dans un bâtiment indépendant… tout ce qu'il faut pour stationner, remiser, bricoler, conserver vos meilleures bouteilles !
Une opportunité intéressante, que chacun aura tendance à moderniser, rafraichir, rénover voire réagencer afin de l'adapter à vos souhaits ainsi que votre style de vie.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Infos + : Chauffage gaz, Tout à l'égout, Peu de murs porteurs pour une évolution facile, Surfaces : 132.15m² au sol soit 124.15m² habitables(>1m80).
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.927879

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340939323960 - Réf Superimmo : ANVXZX94Y

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²

16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 323 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1870	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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