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Description

Orpi Douai Gare vous propose en exclusivité ce pavillon en brique semi-individuelle avec garage.
La visite commencera par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec sa lumière traversante, une cuisine donnant l'accès à une véranda qui surplombe un beau jardin. Au premier étage, vous pourrez découvrir trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une plus petite chambre d'enfant et/ou bureau et une salle de bain. Cette jolie maison vous fera également profiter d'un large passage sur le côté donnant accès à un hangar, un beau jardin et également un sous-sol complet avec garage également Produit rare sur le secteur, très beau potentiel à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9199

Publiée le 21/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : MQ3T-BHE-TBW - Réf Superimmo : ANVXZBC2G
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Caractérisques
Prix de vente : 159 990 €Prix au m² : 1 212 € / m²
Taxe foncière : 1 529 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 498 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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