Vente maison 381 425 €

132,94 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Savenay (44260)

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2 869 €/m²
Terrasse

Ajp Immobilier Savenay

265 avis

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Description

A 5 minutes de Savenay SUR LA COMMUNE DE BOUVRON Longère en pierre, un bien rare mêlant cachet, volumes généreux et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, caractérisée par ses murs épais, ses poutres apparentes et son ambiance typique des bâtisses d'autrefois. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine fonctionnelle de 12 m² avec arrière-cuisine de 15 m², un bureau de 8,5 m², une chambre de plain-pied (11,5 m²) accompagnée de sa salle d'eau avec dressing privative, ainsi qu'un ensemble de dépendances très appréciées : atelier (15,30 m²), cave a vin (12 m²) et grand garage de 43 m². A l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires (13 m², 13 m² et 12 m²), ainsi qu'une salle de bains et ça douche. Une autre pièce non chauffé de 24 m², aujourd'hui non comptabilisé en habitable, peut facilement être aménagé en pièce supplémentaire, vous offrant la possibilité de créer une suite, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon vos besoins. Un vrai atout pour valoriser encore davantage le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m² et d'un vaste terrain, idéal pour la détente, le jardinage ou accueillir un projet familial ou d'investissement locatif. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3706TL - Réf Superimmo : ANVXZZL98

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Caractérisques

Prix de vente : 381 425 €	Prix au m² : 2 869 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,94 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 082 m²	Orientation : Nord
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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