Vente maison 496 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarcelles (95200)

Dans un secteur recherché de Sarcelles, découvrez cette spacieuse Maison individuelle familiale de 7 pièces d'une surface de 132 m2 édifiée sur 413 m2 de terrain. Maison de 2004, située au coeur d'une résidence sécurisée, véritable havre de paix à proximité des commodités (Centre Commercial My Place, Transports, Écoles ...).
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, offrant un accès direct à une grande terrasse et à un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie avec modernité et convivialité.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant, parfait pour une vie de famille confortable.
Au dernier niveau vous découvrirez des combles aménagées en une grande suite parentale, avec sa salle d'eau et un toilette privatif.
N'attendez plus pour organiser une visite ! Cette Maison rare sur le secteur allie espace, lumière et calme, tout en restant proche de tout.
Les plus :
- Résidence sécurisée et calme
- Belle terrasse, beau jardin, grand terrain
- 5 chambres
- Proximité immédiate des Transports (Ligne H, RER D), Centre Commercial et commerces, Ecoles
- Idéal pour familles recherchant confort et tranquillité
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASL) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 584728 )

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Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 3 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an	Taxe foncière : 2 681 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ALAIN BOTBOL - OPTIMHOME

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