Vente maison 135 000 €

132,51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-du-Bois (53110)

En Vente, à 2h30 de Paris, en direction du Mont-Saint-Michel, au sein du bocage nord-mayennais,
Sur la commune de Sainte-Marie-du-Bois, dans un petit hameau au calme,
Une maison de campagne, construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 130 m² habitable, comprenant :
- au rez-de-chaussée, entrée sur séjour de 45 m² avec cheminée et poêle à granulés, salon avec vue dégagée sur le jardin, cuisine, salle de bains avec WC
- à l'étage, palier avec aménagement possible d'une chambre, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC
Petite dépendance en pierres comprenant remises
Jardin d'agrément. Cour.
Le tout sur un terrain de 1800 m²
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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