Vente maison 214 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hermine (85210)

iad France - Gaël Grousset vous propose: MAISON en pierres habitable de 132 m² avec 4 chambres, complètement rénovée, sur son terrain de 1094 m² en plein centre de SAINTE-HERMINE, composée :
Au RDC : Entrée, salon 31 m², toilettes séparées, suite parentale 17 m² avec sa salle de bains, salle à manger 21 m², cuisine 12 m², cellier / arrière-cuisine 37 m² avec un étage pour agrandir la maison.
À l'étage : 3 chambres de 11, 16 et 19 m², salle d'eau avec toilettes 5 m².
Extérieur : Dépendance attenante à la maison de 23 m² sur deux niveaux, garage de 143 m² (idéal pour camping-car et atelier), toit-terrasse de 28 m² et sous-terrasse de 24 m².
Tout-à-l’égout, fibre optique et chauffage électrique et bois ce qui explique la note du DPE.
À 2 minutes à pied de tous les commerces (boulangeries, bar-tabac, pharmacies, opticien, banques, restaurants, marché couvert, La Poste, laboratoire d’analyses, mairie, etc.).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 1 621 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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GAËL GROUSSET - IAD

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