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Vente maison 469 900 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Catherine (69440)

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  • 3 560 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Laurent Picot - efficity

Laurent Picot - efficity

81 avis
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Description

69440 SAINTE CATHERINE - VILLA DE 2020 T6 132m² - 4 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - PARCELLE 1300M² - GARAGE - TERRASSE - HAVRE DE PAIX - DPE A
Laurent Picot et Efficity, vous proposent cette très belle maison de 132 m², un véritable havre de paix, située sur la commune de Sainte Catherine au fond d'une impasse .
Au rez-de-chaussée on découvre un grand séjour de plus de 47m² avec sa cuisine totalement équipée , 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing, vous trouverez aussi sur le même niveau une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier.
Au premier étage vous disposerez d'une quatrième chambre, d'un toilette ainsi qu'un accès à un grand garage de plus de 25m²
Côté extérieur vous disposerez d'une très belle terrasse avec une vue panoramique ainsi qu'un jacuzzi.
Son emplacement au calme et proche de toutes commodités ainsi que les très belles prestations qu"elle propose font de cette villa une opportunité à saisir sur le secteur.
Pour plus d'informations, contactez Laurent Picot au 0771686182 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 188365 - Réf Superimmo : ANVXYYPB0
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Caractérisques
Prix de vente : 469 900 €Prix au m² : 3 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 47 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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