Vente maison 439 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vrain (91770)

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3 326 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Madelyne CHAUDRON - Capifrance

58 avis

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Description

Madelyne Chaudron vous propose, en exclusivité sur la commune de Saint-Vrain, cette maison familiale construite en 2009, située dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Implantée au sein d'une résidence pavillonnaire calme, proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille.
Rez-de-chaussée
Une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à une terrasse plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, des toilettes indépendants et un garage motorisé.
Étage
L'étage se compose de quatre chambres, dont une de belle dimension, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Extérieur
La maison est édifiée sur une belle parcelle de près de 700 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, orienté plein sud.
Atouts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage par pompe à chaleur
- Système d'alarme
- Chambre en rez-de-chaussée
- Exposition plein sud
Maison en excellent état général, offrant des prestations actuelles et un entretien soigné.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.930370

Publiée le 14/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340938814822 - Réf Superimmo : ANVXZVTGE

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 326 € / m²
Taxe foncière : 1 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 702 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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