Vente maison 455 000 €

132,36 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Saint-Thonan (29800)

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3 438 €/m²

Habasque Immobilier Landerneau

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Thonan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 132 m², cette maison de 9 pièces comprend 3 chambres au rez-de-chaussée et bénéficie d'un grand terrain de 2 880 m². Construite en 1998 et en bon état, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour exposé sud-ouest lumineux, d'une salle de bain, de deux WC, d'un garage fermé, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau complété par une cheminée pour plus de confort. Les fenêtres mixtes bois/alu et les volets électriques en PVC apportent modernité et praticité. Atout supplémentaire : un gîte indépendant de 44 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une mezzanine servant de chambre. Idéal pour accueillir ou pour un revenu locatif. Située à seulement 5 km des commerces et à 10 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Contactez HABASQUE IMMOBILIER Landerneau pour plus d'informations. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2255GK - Réf Superimmo : ANVXZZH1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,36 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 880 m²	Plain-pied
Année de construction : 1998	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 752518688 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 75251868800011